Corps de ferme - 200 m² - 7 pièces à Nangis

Situation:
-A 35 minutes de Fontainebleau
-A 1 h de Paris
-A 45 minutes de Paris par train (gare à 6 mn)
A quelques minutes d'une ville conséquente par la qualité de ses services et de ses commerces, ce magnifique corps de ferme vous accueille sur plus de 6 hectares d'un seul tenant vous offrant ainsi la double possibilité de vivre au sein d'un environnement préservé, authentique et plein de charme et de bénéficier de superbes installations pour une activité professionnelle.
Une rénovation récente pour le corps de ferme (toutes les toitures ont été entièrement refaites) ainsi que pour les écuries, la création d'une superbe carrière, rond de longe, paddocks ect..sont autant d'éléments qui vous permettront d'entrer dans les lieux de manière sereine afin de poursuivre ou transformer l'activité.
De part son emplacement et ses nombreuses possibilités de création d'habitations les lieux conviendront également à tout investisseur désirant créer un hébergement unique au sein d' un cadre privilégié.
Les Habitations:
La maison principale: 200 m² environ
Le RDC:
-Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée
-Une grande buanderie avec un accès au garage et à la cuisine
-Un double espace salon, salle à manger
- Deux chambres dont l'une avec dressing
-Une salle de bains réunissant baignoire balnéo et douche
-wc
A l'étage:
-Deux chambres dont l'une avec dressing
-Une suite indépendante avec grande pièce, salle d'eau et wc
Garage
cave et sous-sol
Double vitrage
Chauffage Fioul
Un studio d'environ 25 m²
-Avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc, une chambre.
Un deux pièces d'environ 45 m² à rénover
Les Installations Equestres:
Les Boxes: 29 au total
-29 boxes situés dans une partie du corps de ferme dont les dimensions varient entre 4 x 5 et 3,50 x 3,50, tous avec abreuvoirs automatiques.
-Espaces de préparation
-Douches eau chaude pour les chevaux
-Deux selleries
-Un local technique avec point d'eau et wc
-Un laboratoire
-Une barre d'insémination
- Un espace stockage foin et paille de 40 X 20
-Une carrière de 45 x 80 , sol en sable de Fontainebleau
-Un manège de 40 x 20, sol fibré en sable de Fontainebleau
-Un rond de longe de 18 m de diamètre, sol fibré
-Une place pour un marcheur
Les Paddoks:
Actuellement,
-3 paddocks en sable
-7 paddocks en herbe
-3 grands prés
Aspects Technique:
-Un forage double vanne, Bipass, qui permet les besoins en eau pour les sols ainsi que pour les chevaux dans les écuries
-Une micro station d'épuration pour les wc (écuries) et les machines à laver
Tous les renseignements et photos supplémentaires au 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr