Appartement - 20 m² - 1 pièce à Nancy

Iad France - Tony Santos vous propose : INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nancy (54000) Appartement Studio de 20.44 m² meublé, une partie kitchenette (une petite salle de bains séparée avec un meuble vasque, un lit et un bureau avec chaise. Appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et orienté sud-est. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 / 07 / 1965). Le gestionnaire est Appart City. Le bail s'achève juin 2025. Des négociations sont en cours : Appart City souhaite proposer un nouveau bail aux propriétaires. Le loyer annuel hors taxes est de 4 004 euros / an (source : quittance de loyers de avril 2024) pour 161 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 140 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2e trimestre 2024). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.