Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nancy

3%.COM vous propose en exclusivité :

Découvrez ce charmant appartement meublé, d'une surface de 68 m2.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier paisible, à deux pas de la Place des Vosges.

Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours.

Composition de l'appartement :
- Cuisine avec rangements
- 2 chambres spacieuses, offrant un cadre confortable pour une colocation, un couple ou une petite famille
- Grand salon, idéal pour les moments de détente
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé pour plus de praticité
- Couloir desservant tout l'appartement
Vous bénéficiez d'une cave privative pour les besoins de stockage.

Chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique.

Emplacement idéal à pied :
- 4 minutes du bus
- 7 minutes du campus Science Po
- 12 minutes du campus Artem

Taxe foncière avantageuse : seulement 610 EUR par an

Charges de copropriété basses : 45 EUR/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide.

Jardin commun à disposition des résidents, un véritable atout en ville.

Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports et aux commodités.

Tous les meubles sont inclus dans le prix. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement meublé, idéal pour un investissement locatif !

Possibilité de le louer en colocation à 840 EUR/mois hors charges (420 EUR la chambre), soit 8,5 % de rendement.

Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 EUR et 1700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Votre contact : Matthieu KAMPF - Tel : 06 . 10 . 77 . 69 . 91
Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -