Appartement - 64 m² - 3 pièces à Nancy

Iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : Cet appartement est situé au cOEur d'un quartier commerçant, avec la gare à moins de 15min à pied. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse orientée au SUD avec un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 2 chambres. La plus grande chambre bénéficie également d'une baie vitrée, d'un accès au balcon au SUD et est attenante à un grand dressing. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage avec volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un local vélo et d'un parking aérien privé. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Le chauffage est collectif au gaz, et la copropriété vient de réaliser un audit énergétique (DPE D) et plusieurs travaux pour améliorer les performances énergétiques (chaudière récente, isolation extérieure (qui inclut le ravalement de façade et changement des ferronneries). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.31 € par mois (soit 2511.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.