Fonds de commerce - Local commercial - 250 m² à Nancy

3%.COM avec Jérôme RUFFIN Opportunité rare à Nancy !
Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m2 idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h).
Atouts de l'établissement :

Traversant avec 2 entrées indépendantes
4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante)
Grande salle principale de 150 m2
Terrasse fermée : 30 m2
Espace sanitaire : 11 m2
Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m2, idéale pour diversifier l'offre culinaire
Bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé

Avantages supplémentaires :

Loyer attractif : 40 000 EUR par an, pendentif bloqué 2 ans
Confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau
Chiffre d'affaires sur demande

Affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 .
Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 26000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -