Appartement - 70 m² - 4 pièces à Nancy

Iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : Appartement F4 / Nancy quartier Jean-Jaurès - République. Ce charmant appartement de 70 m² en loi Carrez, et 85 m² au sol, vous offre une véritable atmosphère chaleureuse alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1890, cet appartement a su conserver son parquet d'origine tout en offrant ainsi un cadre de vie unique et authentique. Il se compose de 2 belles chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, qui sera à conforter, et d'un salon- séjour lumineux. Les fenêtres, en double-vitrage, orientées à l'est et les velux à l'ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs. La fibre optique est déjà installée, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Les charges mensuelles sont de 89 € par mois et la dernière taxe foncière est de 1 125€. Situé à proximité des commerces, des écoles et sur la future ligne de trolleybus, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine ou pour rejoindre la gare ou le centre-ville de Nancy en 10 minutes à pied. Ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.