Appartement - 66 m² - 2 pièces à Nancy

NANCY - HYPERCENTRE - APPARTEMENT F2 A LOUER Votre agence Guy Hoquet NANCY vous propose cet appartement de 2 pièces de 65,85 m² situé à NANCY entre la rue du Pont Moujat et la rue Saint Nicolas. Situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages, il se compose comme suit : une entrée, une grande pièce à vivre de 40 m², une chambre de 13 m², une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. I Le système de chauffage électrique est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Point Central) juste à côté. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier. Le loyer mensuel de cet appartement est de 620 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 620 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 670 euros (183 euros d'état des lieux). Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage de louer. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (203 kWh/m² annuels) et B pour la classe climatique (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 euros et 1 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.