Appartement - 105 m² - 5 pièces à Nancy

Vous cherchez un espace de travail spacieux et inspirant pour développer votre activité indépendante ? Ne cherchez plus ! Avec ses 105 m², cet appartement en rez-de-chaussée surélevé est fait pour vous. Idéalement situé dans la quartier Blandan, cet espace de vie est à la fois cosy, pratique et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux : vous associez avec des collègues ou y faire à la fois votre logement et votre lieu de travail !
Le vaste salon-séjour très lumineux est parfait pour organiser vos réunions ou simplement pour savourer une pause bien méritée dans la loggia (5m2 ) exposée plein sud. Besoin d'un espace supplémentaire ? Vous pouvez créer un quatrième bureau en fermant le salon. La cuisine indépendante, fera le bonheur de vos collègues pour les pauses méridiennes. Les trois chambres actuelles deviendront très facilement de grands bureaux. Le dressing accueillera vos archives et matériel de bureautique.
Vous disposez d'ores et déjà d'une place de parking et un garage est également disponible en option, pour éviter les séances de chasse au parking.
Le quartier ? Idéal pour les professionnels indépendants ! Vous êtes à la jonction d'Artem, du palais de justice, de la caserne Blandan... Vous y trouvez des écoles, des commerces... Pour le défoulement, vous êtes à une encablure du Parc Sainte-Marie. Envie de fraîcheur, pourquoi pas un plouf à Nancy Thermal
Pour les investisseurs, cet appartement propose une belle rentabilité en le transformant en co-location avec 4 belles chambres à louer et de des espaces communs pratiques.
Pour apprécier ce grand appartement à sa juste valeur, il vous faudra seulement un peu d'huile de coude pour lui redonner tout son éclat.
Bref, une réelle opportunité qui coche toutes les cases et qui n'attend que vous !
Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY