Appartement - 92 m² - 4 pièces à Nancy

Sous offre !

Idéal Résidence Principale ou Investissement : Meublé, Airbnb, Logement Atypique, Colocation...

Convient également pour une activité professionnelle.

Emplacement Privilégié au Coeur de Nancy : Quartier Mon Désert - Jeanne d'Arc.

Situé rue de Mulhouse, petite rue calme et paisible, à seulement 2 minutes de toutes les commodités : bus, nouveau trolley, commerces, écoles, professions de santé, etc.

L'agence Parade & Fils Immobilier est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4 de 92 m² Carrez, atypique et en excellent état général. Ce bien rare bénéficie en outre de deux belles terrasses côté cour, idéales pour se détendre et profiter du soleil de fin de journée.

Situé dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dégagée avec placard, pratique pour vous dévêtir.
Un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, en accès direct à la terrasse.
Une chambre spacieuse de 14,2 m² avec placard intégré et salle d'eau privative.
Un WC séparé.

Au niveau inférieur :

Deux chambres ou bureaux de 15 m² et 11,3 m², dont l'une avec accès direct à une seconde terrasse.
Une grande salle d'eau de 7 m².
Un espace de rangement/débarras.

Une cave complète avantageusement ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Vous apprécierez la qualité de ses prestations : Fenêtres double vitrage aluminium récentes, VMC, structure saine et solide.

Communs : Carreaux ciments, escalier chêne, pierre de taille...

Après quelques perfectionnements potentiels, cet appartement sera prêt à accueillir son futur propriétaire.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 394 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.