Local commercial - 220 m² à Nancy

NANCY, rue Marcel Brot : A louer Local commercial d'environ 200 m² situé rue Marcel Brot à Nancy, au coeur d'une zone commerciale attractive et dynamique. Cet espace bénéficie d'une forte affluence et d'une synergie commerciale avec les enseignes voisines, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Le local en rez-de-chaussée surélevé (aux normes PMR ) se découvre par une grande pièce d'accueil/salle de vente, idéale pour recevoir vos clients et mettre en valeur vos produits. Une cellule actuellement aménagée en bureau est disponible pour organiser votre espace de travail ou réunions. Les sanitaires sont également présents pour un confort optimal. De plus, un petit sous-sol partiel est inclus, ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Il dispose de 6 places de stationnement privatives, assurant un accès aisé pour vos clients ou employés. En plus de ces places, vos clients pourront profiter des espaces de stationnement commun à l'ensemble des commerces voisins, facilitant ainsi leur visite. Situé dans une zone à fort passage et bénéficiant d'une clientèle variée, ce local est parfait pour des bureaux, un showroom ou une boutique. Profitez de la dynamique commerciale de cette zone achalandée pour développer votre activité. Le local est disponible à partir du 01/01/2025 sous un bail commercial 3/6/9, convenant à tous types de commerces à l'exception de la restauration, des métiers de bouche et des activités nocturnes. Chauffage individuel au gaz. Loyer annuel hors charges et hors taxes de : 25 200.00 euros soit 2100.00 euros par mois Provisions sur charges mensuelles : 100 euros Hors taxes et hors foncier. A préciser que ce local est assujetti à la TVA. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».