Local commercial - 96 m² à Nancy

Formant un angle de rue sur l'avenue très empruntée Anatole France, au coeur du quartier bourgeois résidentiel de Nancy, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et à sa devanture remarquable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte et soumis au régime de la copropriété, le local commercial de 73 m² est à rafraichir, tandis que les bureaux à l'arrière sont en bon état, et offrent une luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur (vitrine en angle et fenêtre sur rue).

Caractéristiques principales :
Superficie : 73 m² environ
Annexes : Cave de 23 m² environ et combles de 20 m² environ
Emplacement : Avenue Anatole France, quartier bourgeois résidentiel
Visibilité : Vitrine en angle, devanture remarquable
État : Local commercial à rafraichir, bureaux en bon état à l'arrière
Usage : Local commercial et bureaux
Avantages :
Excellente visibilité sur une avenue très fréquentée
Lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur
Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux lignes de transports en commun et à la gare TGV (10 minutes à pied)

Ce bien peut être vendu avec un autre lot de copropriété de 30 m² environ, loué à un professionnel de santé depuis 2017 pour un loyer de 548 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .