Appartement - 93 m² - 3 pièces à Nancy

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES UNE TERRASSE ET UNE PLACE DE PARKING Dans un quartier calme de NANCY (54000), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 93 m² (92,9 m² Carrez). Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages de standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il dispose d'une entrée, de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Ce grand appartement est en excellent état. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse d'une surface de 37 m² qu'il offre exposée plein SUD Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Ce grand appartement se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries. La classe énergétique de cet appartement est notée C (99 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (23 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 282 000 euros. Le prix net est de 270 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % soit 12 000 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 200 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à NANCY. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.