Immeuble - 343 m² à Nancy

Immeuble de Rapport Rénové Proche Université Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Nancy, dans un quartier prisé et dynamique. Sa proximité immédiate avec la faculté de lettres en fait un bien rare sur le marché, bénéficiant d'une forte demande locative notamment de la part des étudiants provenant de toute la France. Points forts de l'immeuble : Rénovation complète et de qualité : L'intérieur de l'immeuble a été entièrement refait à neuf, incluant les revêtements, la plomberie, l'électricité, ainsi que des cuisines et salles de bains modernes et entièrement équipées. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez mettre en location immédiatement après l'acquisition. Emplacement stratégique : Situé dans une rue calme et agréable, à quelques minutes à pied de l'université, des transports en commun et des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Description détaillée du bien : Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 17,45 m² et 20,01 m², offrant des options de stationnement ou de stockage supplémentaires, ajoutant de la valeur au bien. Un local polyvalent de 12,21 m², pouvant servir d'espace de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Une buanderie fonctionnelle de 23,19 m², apportant un confort supplémentaire aux locataires. Une cour privative de 20 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial et aménageable selon vos envies. Premier étage : Un studio lumineux de 27,83 m², parfaitement agencé pour une location étudiante ou saisonnière. Un duplex exceptionnel de 200 m² au sol, offrant un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux. Ce logement est idéal pour une colocation de 3 à 4 chambres, répondant parfaitement à la forte demande locative du secteur. Il bénéficie en outre d'une superbe terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. Deuxième étage : Un second studio confortable de 28 m², prêt à accueillir de futurs locataires dans des conditions optimales. Potentiel locatif élevé et flexible : La configuration variée de cet immeuble permet une grande flexibilité dans les types de location envisageables. Vous pouvez opter pour des locations longue durée, saisonnières ou étudiantes, maximisant ainsi le rendement locatif tout au long de l'année. La demande constante dans ce secteur assure une occupation rapide et durable de l'ensemble des logements. Investissement sécurisé et rentable : Cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, sans travaux à prévoir et situé dans un secteur à fort potentiel de rentabilité. Sa rénovation récente et son emplacement stratégique garantissent un investissement pérenne et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'enrichir votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et performant. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)