Ferme - 274 m² - 7 pièces à Nancy-sur-Cluses

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cette ferme d'alpage rénovée avec soin pour préserver son charme et son authenticité repose sur une parcelle d'un peu plus de 2000 m². De grands espaces ouverts, des prestations de qualité, un extérieur propice à la détente et sa belle vue montagne feront de ce bien une propriété exceptionnelle. Située à quelques minutes de la station de ski de Romme sur cluses, à proximité des axes routiers, son accès est facilité. Entrez dans ce havre de paix, un grand sas avec placard de rangement pour l'aspect praticité, vous accédez ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger spacieuse et fonctionnelle. Une marche vous mène au séjour avec cheminée et son plafond cathédral, qui donne à cet espace ouvert un charme inégalable. Toujours au rdc vous trouverez un wc, salle de bain, une chambre ainsi qu'un dressing. Une véranda chaleureuse et agréable vous mènera à la terrasse et la piscine chauffée. Revenons à l'intérieur, un escalier vous mène à un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, puis une grande suite parentale avec son coin douche atypique qui confère à cette pièce toute son originalité. Un couloir mène à un espace ouvert, coin lecture, espace cinéma, libre à vous d'user de cet pièce dont une grande mezzanine se situe au dessus. Dirigez-vous ensuite vers 2 autres chambres. Un garage isolé complète ce bien de 90 m² environ comprenant un espace chaufferie ainsi qu'une une cave. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs de la Haute-Savoie. Vous recherchez l'authenticité des anciens bâtis Haut savoyard avec le confort et le modernité ? Une proximité des pistes de ski ainsi qu'une belle vue montagne ? Ce bien est fait pour vous ! Au plaisir d'échanger avec vous autour de ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.