• Ferme - 274 m² - 7 pièces
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  • Ferme - 274 m² - 7 pièces
  • Ferme - 274 m² - 7 pièces
650 000 €
274 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Cette ferme d'alpage rénovée avec soin pour préserver son charme et son authenticité repose sur une parcelle d'un peu plus de 2000 m². De grands espaces ouverts, des prestations de qualité, un extérieur propice à la détente et sa belle vue montagne feront de ce bien une propriété exceptionnelle. Située à quelques minutes de la station de ski de Romme sur cluses, à proximité des axes routiers, son accès est facilité. Entrez dans ce havre de paix, un grand sas avec placard de rangement pour l'aspect praticité, vous accédez ensuite à la cuisine ouverte sur la salle à manger spacieuse et fonctionnelle. Une marche vous mène au séjour avec cheminée et son plafond cathédral, qui donne à cet espace ouvert un charme inégalable. Toujours au rdc vous trouverez un wc, salle de bain, une chambre ainsi qu'un dressing. Une véranda chaleureuse et agréable vous mènera à la terrasse et la piscine chauffée. Revenons à l'intérieur, un escalier vous mène à un espace bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, puis une grande suite parentale avec son coin douche atypique qui confère à cette pièce toute son originalité. Un couloir mène à un espace ouvert, coin lecture, espace cinéma, libre à vous d'user de cet pièce dont une grande mezzanine se situe au dessus. Dirigez-vous ensuite vers 2 autres chambres. Un garage isolé complète ce bien de 90 m² environ comprenant un espace chaufferie ainsi qu'une une cave. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs de la Haute-Savoie. Vous recherchez l'authenticité des anciens bâtis Haut savoyard avec le confort et le modernité ? Une proximité des pistes de ski ainsi qu'une belle vue montagne ? Ce bien est fait pour vous ! Au plaisir d'échanger avec vous autour de ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 274 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 274 m²
  • 4 Chambres

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Ferme à Nancy-sur-Cluses
650 000 €
Surface : 274 m²
Prix au m² : 2 372 €
Transaction :
Achat
Référence :
1770173
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 274 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mars 2022
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