Maison - 137 m² - 6 pièces à Nalliers

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : NALLIERS, CENTRE BOURG, à 15 minutes de Luçon et Saint Hermine, 20 min de Fontenay-le-comte, 40 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon. Village avec école, maison médicale, et tous types de commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur…). Maison de 137 m², comprenant, une belle entrée avec son escalier, et son wc séparé. Un salon cosy avec coin lecture, sur parquet massif et ouvertures traversantes. Une salle à manger avec cheminée et une belle cuisine incorporée aménagée pour des repas en famille. À l’étage, 4 chambres sur parquet massif, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, profitez de dépendances attenantes à la maison, soit pour un agrandissement, soit en arrière cuisine et stockage. Deux garages, non attenants sont sur la propriété pour du stockage ou pour rentrer des véhicules. Terrain de 1296 m², clos avec coin potager. De plus, un logement, de 67 m², dans la continuité de la maison, fait office de locatif, avec un loyer actuel de 600 € mensuel, comprenant une cuisine, une salle d’eau et wc, un salon et à l’étage une grande chambre. En extérieur, une cour. Le location sera libre le jour de la vente. Technicités  : Toiture Ardoise Ouverture double vitrage PVC Pompe à chaleur air / eau Ballon eau chaude Thermodynamique Assainissement tout à l’égout Compteurs électriques et eau séparés (locatif et maison) Je vous attends pour une visite, n’hésitez pas à me contacter pour un créneau, à bientôt, Céline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.