Maison - 131 m² - 4 pièces à Nailloux

JOLIE VILLA T4 avec SOUS-SOL. A LOUER en Bail Meublé. DISPONIBLE début Novembre. A l'entrée du village de Nailloux, à pied de sa zone commerciale et proche de l'accès autoroutier et des transports en commun. Venez découvrir cette Villa contemporaine de 2014, de type 4 pièces et de 130,62m² habitables elle offre également plus de 60m² de garage en sous-sol avec chaufferie. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée avec placards, une belle cuisine entièrement équipée avec ilot central, ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) de plus de 40m² avec plafond cathédrale et charpente apparente, elle donne accès sur une terrasse couverte avec jolie vue dégagée sur le Lauragais. De part et d'autre du séjour, une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche à l'italienne et son WC et à l'opposé, 2 autres chambres de 12m² chacune avec rangements, une salle de douche et 1 WC séparé. Une buanderie avec fenêtre donne accès au sous-sol par l'intérieur de la maison. Belles prestations : Menuiseries en ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, assainissement par microstation, alarme, portails électriques... Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1600m² dans un environnement calme avec jolie vue dégagée. Loyer: 1 555.00 € Dont provision sur charges : 55 € par mois contrat d'alarme (avec régularisation annuelle) . Honoraires charge locataire : 1 436,82 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail = 1 044,96 € TTC + honoraires état des lieux : 391,86 € TTC. Dépôt de garantie : 3000€. Abonnement et consommation d'EAU et d'ELECTRICITE à mettre aux noms des locataires. Taxe sur les Ordures Ménagères à régler en fin d'année sur présentation de la taxe foncière (407€ en 2023). Candidature sur dossier dont les revenus mensuels pour le foyer doivent correspondent à trois fois le montant du loyer. 1er contact par email de préférence à nailloux@pyrenees-immobilier.com. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DALL'ACQUA Audrey - 05 62 71 01 92 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421271)