Appartement - 89 m² - 2 pièces à Muzillac

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour ce grand appartement T2 en DUPLEX dans l'hypercentre de Muzillac livré fin mars 2025. Sa surface habitable est de 62.11 m2 mais sa surface au sol est de 89.37 m2!
Il se situe au dernier étage d'un bâtiment édifié sur 2 niveaux, composé de 4 appartements : 2 au premier étage et 2 en duplex au dernier étage.
Exposé sud, il comporte une pièce de vie avec espace cuisine de 26.81 m2, une salle d'eau et 1 chambre. Cet espace est complété par une mezzanine en duplex d'une surface habitable de 19.26 m2 (surface au sol de 44,67 m2).
Si vous avez envie d'espace et d'un appartement atypique, ce T2 lumineux n'attend que vous!

La commune de Muzillac est dynamique et attractive !

Elle bénéficie d'une situation géographique intéressante :
- la ville est desservie par la RN 165 ce qui permet d'arriver à Vannes en moins de 30 minutes et à Nantes en 1h15
- Muzillac est proche des plages de Billiers, d'Ambon et de la petite station balnéaire de Damgan.

L'hypercentre vous offre la proximité des commerces, du pôle santé, des écoles (maternelles, primaires et collège) et de la maison de retraite.

Possibilité d'acquérir un garage de 14 m2. D'autres lots sont disponibles.

L'absence d'ascenseur et d'espaces verts réduisent les charges de copropriété estimées à 50 euros mensuel.
Les immeubles sont en cours de construction, le Diagnostic de Performance Energétique sera réalisé conformément à la réglementation des logements neufs.
Les constructions répondent aux normes RT2012.

Pour plus de renseignements, contactez nous au 06 32 37 51 66.
Le prix de vente s'entend honoraires d'agence inclus selon barème du promoteur (à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contact : Stéphanie Caine de l'agence Caine immo'bilier, entreprise individuelle, SIRET : 97918758000019, CPI56052023000000015 CCI du Morbihan