Maison - 257 m² - 11 pièces à Mutzenhouse

En exclusivité chez OUARTIMMO :

Domaine rural à rénover Charme et grands espaces au rendez-vous

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec beaucoup d'espace ?

OUARTIMMO vous propose ce domaine rural à rénover, véritable opportunité !

CARACTÉRISTIQUES :
Le bien est composé de plusieurs bâtisses, pour une surface habitable totale de 256,5 m2 (avec un potentiel d'agrandissement) :

- Une habitation principale

- Une dépendance

Le bien se compose également de bâtiments non-habitables en l'état, mais viabilisés :

- Un hangar avec cuisine d'été, salle d'eau, garage et atelier

- Un double garage indépendant

- Une grange

- Une étable

Murs et charpentes en bon état

Travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation, chauffage, rafraîchissement.

LOCALISATION :

L'implantation de ce bien dans la commune de Mutzenhouse permet de rallier en 5 minutes les commodités (commerces de proximité, pôles santé, écoles) des communes alentour (Hochfelden, Schwindratzheim, Mommenheim).

Les agglomérations de Saverne et Strasbourg sont accessibles en moins de 30 minutes, et le Kochersberg en moins de 15 minutes.

HABITATION PRINCIPALE :
Rez-de-chaussée :

- Une grande entrée

- Un double séjour spacieux composé d'un salon et d'une salle à manger

- Une cuisine avec un accès direct sur la cour

- Une deuxième salle à manger avec un accès vers l'étage

- Un bureau

- Une buanderie et un cellier

- Une salle de bain familiale avec baignoire, douche, vasque et toilettes

- Trois chambres

- Une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes à proximité des chambres

À l'étage :

- Un espace bureau sur le pallier

- Une chambre avec balcon filant

- Un WC indépendant

À l'extérieur :

- Une première terrasse donnant sur la cour, sans vis-à-vis

- Une deuxième terrasse couverte côté jardin, sans vis-à-vis

DÉPENDANCE/HABITATION SECONDAIRE :
Rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée

- Une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes

- Un double séjour avec salon et salle à manger

- Une chambre

À l'étage :

- Deux chambres

- Des combles aménageables.

CHAUFFAGE :
Fioul dans la résidence principale, avec certaines pièces équipées de climatisation, dont une réversible.

Un poêle à bois assure également une chaleur agréable dans les chambres du rez-de-chaussée.

Fioul dans la dépendance.

TERRAIN :
58,55 ares constructibles en plein coeur du village de MUTZENHOUSE.

Ce bien exceptionnel offre de nombreuses possibilités :
- Maison de famille pleine de charme, avec ou sans investissement locatif

- Projet de gîtes ou chambres d'hôtes

- Locaux professionnels à proximité immédiate du domicile

Prix : 448 000 EUR FAI (honoraires à charge vendeurs)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent immobilier Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o dès maintenant

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr