Maison - 240 m² - 5 pièces à Muret

Venez découvrir cette grande villa familiale, située au sud de la commune de Muret (31600), dans un secteur résidentiel, composée principalement de maisons.
Cette villa sur 3 niveaux se décompose ainsi :
Niveau principal : une entrée avec dégagement, donnant sur la partie nuit avec ses 3 belles chambres (11,87, 12,42 et 14,54 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (6,03 m²) et un WC indépendant avec des placards. En entrant, vous découvrirez également un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée (54,15 m²), une salle de jeux climatisée (23,69 m²) et un grand cellier.
Demi niveau R+1 : Une grande suite parentale climatisée de 44 m² avec salle d'eau et grand dressing.
Demi Niveau R-1 : une grand pièce de réception avec un bar et accès direct à la piscine. Une buanderie complète ce niveau.
Au sous sol : Une salle de jeux avec piste de danse, un atelier, un garage et un second atelier de bricolage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Cette maison est idéale pour une activité libérale, une assistante maternelle , un ou une artiste, ou tout simplement pour une grande famille !
Diagnostics réalisés en Juin 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 450 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 432 733 euros Net vendeur.
Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir une propriété à Muret, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Avec le réseau Propriétés-Privées.com, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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