Local commercial - 147 m² à Muret

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : Cette boulangerie-pâtisserie-snacking, une véritable opportunité pour les boulangers ou entrepreneurs désireux de se lancer dans cette activité florissante. Située à Muret, une charmante commune dynamique au sud de Toulouse avec plus de 25 000 habitants, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : - Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité et un flux constant de clientèle. - Parking réservé à la clientèle, facilitant l’accès pour vos clients. DESCRIPTION DES LIEUX : - Surface totale : 147 m² environ, entièrement aménagée et équipée pour l’activité de boulangerie-pâtisserie et snacking. - Espace de vente : 20 m² environ accueillant et lumineux. - Espace dégustation : 20 places assises pour savourer vos produits sur place. - Terrasse couverte : Idéale pour profiter des beaux jours. - Locaux climatisés avec sanitaires aux normes PMR. - Fournil en excellent état et salle de préparation parfaitement équipée. - Deux grandes chambres froides (positive et négative) pour le stockage optimal de vos produits. - Vestiaires pour le personnel et bureau administratif pour la gestion quotidienne. CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial de 3 / 6/9 ans. - Loyer trimestriel : 7 315 €. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : - Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir, permettant une exploitation immédiate. - Équipement complet et moderne, parfait pour démarrer sans délai. Cette boulangerie implantée depuis 10 ans représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à s’installer ou à développer leur activité dans une ville en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un commerce rentable et bien situé. POURQUOI CHOISIR CETTE BOULANGERIE À MURET ? - Affaire prête à être exploitée sans travaux à prévoir. - Située dans une commune dynamique avec un emplacement de choix. - Commerce de proximité avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Contactez Mélodie Sarpedonti pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (ID 56265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 895388304 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.