Duplex - 39 m² - 2 pièces à Murat-le-Quaire

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, sur la Route de la Banne d'Ordanche à Murat Le Quaire, venez découvrir cet appartement de 39 m2 composé de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une kitchenette, une salle d'eau, un wc et un salon donnant sur une loggia
- au sous-sol : un couloir avec un grand placard et une chambre donnant également sur une loggia
Les loggias offrent une vue imprenable sur le Massif du Sancy.
Viennent compléter ce bien, une place de parking couverte et une cave.
La copropriété est reliée au tout à l'égout. Le chauffage commun et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2030 EUR + 110 EUR de Fonds de Travaux et comprennent les charges générales (syndic pro, gardien, entretien des parties communes, électricité et chauffage des parties communes) et les consommations privatives (électricité, chauffage, eau froide et chaude).
La taxe foncière s'élève à 347 EUR et la taxe d'habitation à 441 EUR.
Idéal pour les amoureux de la nature et de randonnées.
Zone de Sismicité Faible : 2/5. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Argile : 0/3 = Exposition nulle : aucune présence de sols argileux n'a été identifiée selon les cartes géologiques actuelles. Toutefois il peut y avoir des poches ponctuelles de sols argileux.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr