Maison - 89 m² - 5 pièces à Mundolsheim
Description :
***Déjà SOUS OFFRFE validée***
Nouvelle exclusivité : venez rapidement découvrir cette charmante maison coup de coeur de 5/6 pièces sur 3 niveaux, avec jardin sans vis-à-vis.
Construite en 1987 sur un terrain de 506m2, elle se situe dans un quartier résidentiel au calme. D'une surface habitable de 89,02m2 (121,52m2 au sol + niveau inférieur), elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec accès à une terrasse d'environ 15m2, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres avec placards intégrés.
Au niveau inférieur : une chambre + une buanderie (hors surfaces habitables) transformable en salle d'eau, un bel espace salon/bibliothèque, un garage double et des espaces de rangements. La jolie véranda (2001) de 11m2 est un havre de paix qui vous transportera dans ce jardin bucolique et remarquable.
A l'extérieur, le terrain clos est agréablement végétalisé, avec à l'arrière de la maison, un abri de jardin et un espace de détente au vert.
Données techniques : maison d'architecte, isolation extérieure réalisée en 2009, ravalement de façades en 2018, chauffage électrique (plafond rayonnant et radiateurs), fenêtres double vitrage, toiture entretenue et en bon état.
Classe énergie : D (243 kWh/m2/an) - Classe climat : B (7 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en juillet 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.360 et 1.880 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No361 inscrit au registre.
Prix de vente : 399 000 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc). Prix de vente hors honoraires : 380.000 EUR.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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89 m²
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3 Chambres
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Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 30 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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4 Parkings
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2 Box
Les équipements :
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Cheminée
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1987
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Exposition :Est, Ouest
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
![Maison - 89 m² - 5 pièces](/photos/classifieds/d4/7c/d47c27fe2b09f8c1c14bc4a96e3f6f8ac591b8e6a8bb0330b1830f9a2989b2e9-medium.jpg)
![DISTEL IMMOBILIER](/photos/immobilier/agence/logo/3d/94/3d94a602d1afbcafcf8088c9cfaf73a222cbc5d80c3a683d7236973b0b08616d-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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