Appartement - 70 m² - 3 pièces à Mulhouse

Mulhouse, rue de Bâle, Résidence 'Les Terrasses des Mariniers',

Au 2ème étage avec ascenseur, superbe appartement traversant de type F3 de 70,38 m² (loi carrez).

Celui-ci vous propose une entrée avec placard et visiophone, une cuisine équipée contemporaine, un couloir desservant un WC séparé, deux chambres à coucher de 11 et 12 m², une salle de bain avec meuble vasque, coin buanderie, baignoire et VMC, puis un lumineux séjour de 22 m² avec accès à la terrasse couverte.

Au sous-sol, un garage fermé de 16 m².

Aspect technique Appartement :

Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
Visiophone en place
Installation électrique aux normes
VMC en place dans la cuisine, les WC et la salle de bain
Fenêtres en PVC double vitrage
Taxe foncière : 1 214 €
Diagnostics : DPE : C // GES : C

Aspect technique Copropriété :

Syndic professionnel
Construction du bâtiment en 2002
Travaux récents : ravalement de façade / étanchéité / zinguerie (2021)
Travaux à venir : mise en place du chauffage urbain
Charge de copropriété : 1700 € au réel pour l'exercice 2024 // provisions trimestrielles appelées : 670 € comprenant le chauffage et l'eau chaude
Copropriété bien entretenue
Ascenseur aux normes
Jardin commun avec accès au chemin au bord du canal

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Lumineux et confortable appartement traversant, bénéficiant d'une situation pratique avec les commodités au pied du bâtiment, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Son agencement est rationnel et optimal, sa terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie Immo.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.