Appartement - 135 m² - 5 pièces à Mulhouse

Appartement de charme à vendre - Mulhouse, Avenue Roger Salengro

Situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de caractère, cet appartement spacieux de 135 m² séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une double pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet massif et offrant un accès direct à un balcon privatif, parfait pour vos instants de détente.
La cuisine séparée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, offrant un cadre confortable pour toute la famille.
Le bien est complété par une buanderie, une cave privative, et une chambre de bonne située dans les combles, ajoutant un espace de rangement ou de vie supplémentaire.

Caractéristiques principales :
Superficie : 135 m²
3 chambres spacieuses
Double séjour lumineux avec balcon
Cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse
Salle d'eau et WC séparé
Terrasse privative au calme
Cave privative, buanderie, et chambre de bonne
Les plus :
Petite copropriété conviviale et bien entretenue.
Charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond, et pièces lumineuses.
Situé dans un quartier prisé de Mulhouse, proche des commerces, écoles, et transports.
Prix : 275 000 € HAI
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 €
Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement !

(Le bien est soumis au régime de la copropriété composée de 12 lots, dont 4 lots d'habitation. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2167 € )

DPE EN COURS

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 167 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348.00 et 3176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.