Appartement - 43 m² - 2 pièces à Mulhouse

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous souhaitez acquérir un appartement non loin du centre ? Pour y vivre ou pour investir judicieusement ? Je vous propose alors de découvrir ce F2 de 43 m² qui se situe dans une résidence des 60's, récemment ravalée. LE BIEN EST VENDU LIBRE D'OCCUPATION. Il était loué jusqu'alors 510€CC (sans le garage). Ce dernier peut se louer aux environs de 60€ mensuel. Potentiel locatif maximum d'environ 600€ CC pour le tout. Environnement dynamique non loin du centre-ville, proche de la gendarmerie "Barbanègre", du canal, de la "voie Sud" et des commodités immédiatement accessibles à pied. Quartier en plein renouveau (projets immobiliers proches, comme : "Almaleggo", "La Fabrik", "East Opera". ) Le bien comporte : - un salon - une chambre - une cuisine - une salle d'eau - un balcon couvert - un garage fermé individuel complète le bien ! Espaces verts entourant l'immeuble joliment entretenus par certains copropriétaires occupants. Fibre optique dans l'appartement. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant et volets roulants changé il y a peu. NOTA : le montant des charges de copropriété comprend le chauffage et l'eau (eau chaude assurée par un ballon électrique individuel). Taxe foncière : 934€. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.