Local commercial - 240 m² à Mulhouse

À vendre : restaurant emblématique et moderne dans le quartier résidentiel du Rebberg à Mulhouse. Découvrez Le Secret, un établissement incontournable et raffiné qui allie charme historique, modernité et une situation idéale. Implanté dans un cadre privilégié, ce restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique offrant : - Un accès facile, un grand parking à proximité immédiate. - Une localisation exceptionnelle près de l'université, du Palais des Sports, du camping de l'Ill et des hôpitaux. CARACTERISTIQUES CLES DE L'ETABLISSEMENT : Capacité d'accueil optimisée : - 75 places assises en salle (100 m²) dans un décor industriel chic et chaleureux. - Un tout nouveau jardin d'été transformable en jardin d'hiver, un concept innovant qui permet de gagner 40 places supplémentaires, portant la capacité totale de la terrasse à 120 places sur 100 m². Ce jardin est conçu pour offrir un confort optimal en toute saison : en été, il est équipé de brumisateurs rafraîchissants pour garantir une ambiance agréable même lors des journées les plus chaudes. En hiver, il se transforme grâce à l'installation de braseros au bioéthanol, apportant chaleur et convivialité aux clients, pour une expérience unique et accueillante toute l'année. - Cuisine moderne et performante : espaces distincts pour les préparations chaudes et froides, ainsi qu'un bar parfaitement organisé. Un appartement de fonction spacieux (90 m²), un sous-sol complet et des espaces extérieurs comprenant une cour, un jardin et une annexe dédiée au stationnement et au stockage. UN SUCCES AVERE : - Chiffre d'affaires 2023  : 530 000 € TTC. - Plus de 500 avis positifs sur Google, témoignant d'une clientèle fidèle et satisfaite. Ce bien est une opportunité rare pour les professionnels de la restauration qui souhaitent investir dans un lieu prêt à l'emploi, à la fois moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une réputation bien établie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € HT + 2 912 € TVA, soit 366 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 440 € HT + 0 € TVA, soit 349 440 € TTC Honoraires d'agence : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR, Tél. : 06 14 57 90 98, E-mail : alexandra.guallar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522 496 843.