Maison - 83 m² - 4 pièces à Mulhouse

*** Charmante maison de ville à Mulhouse*** - visite virtuelle disponible

Stark immobilier Mulhouse vous présente en exclusivité cette jolie maison mitoyenne construite en 2010, avec jardin et parking, proche de toutes commodités.

Cette maison de 4 pièces, 3 chambres et 83m2 est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée:
-une entrée spacieuse avec espaces de rangement
-un grand salon-séjour lumineux avec son accès terrasse
-une cuisine séparée entièrement équipée
-une buanderie avec toilettes

A l'étage :
-3 chambres lumineuses dont une avec espace dressing
-un accès au grenier aménageable en chambres supplémentaires
-une salle de bains avec toilettes

Le terrain mesure 127m2 et comprend une terrasse avec parasol scellé, un jardin et un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Cet espace de détente se trouve au calme, côté cour.

Cette maison proche de toutes commodités, bien située au centre-ville, se situe dans une rue calme et bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique peut être complété par l'installation d'un poêle à bois, le conduit étant déjà en place au niveau du salon.

Une place de parking privative et couverte complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle de bains et la peinture.

Les grands postes comme le chauffage, le ballon d'eau chaude, l'électricité, la toiture, l'isolation, sont récents, en excellent état.

Côté technique :

DPE :158 kWh/m²/an (C)
Emissions GES :4 kg CO? (A)
Électricité aux dernières normes
Diagnostics réalisés le 05/08/2024
Ballon d'eau chaude de 2023
Cuisine encore sous garantie
Charges parking: 150 € annuels

Prix du bien : 189 000€ HAI
Honoraires à charge vendeur

Idéale pour un premier achat, découvrez sans plus attendre cette charmante maison à fort potentiel, en organisant une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.

CONTACT :

Alexandra Andrei au 06 99 27 43 38
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Colmar 841 809 148

A bientôt chez Stark Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).