Immeuble - 120 m² à Mozac

2A IMMO vous présente en exclusivité à Mozac à moins de 5 mn du centre-ville de Riom et 12 kms de Clermont-Ferrand cet immeuble, se composant d'un local commercial de 100 m² pouvant être réhabilité en appartement (autorisation de changement de destination) ainsi que d'un appartement type 3 de 61 m² Carrez au 1 er et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec un long couloir très lumineux de plus de 7,50m2, une cuisine séparée de 10.30 m², un double salon de plus de 17m2 , 1 placard , 1wc , 1 salle d'eau , 1 chambre de 10.05 m2 et 1 bureau de 7m2 avec. Chauffage individuel au gaz. DPE en E. Des travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour investisseur ou primo accédant car pas de charges de copropriété.
Il y a des écoles primaires et secondaire à proximité dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A71 et A89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et quatre supérettes à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact .Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011 Mme Agnès GRIVOT EI Agent Commercial sous le numéro RSAC 840575948 téléphone 06.88.31.15.14 Mme Alexanne DRIJARD Agent Immobilier numéro SIRET 925 244 188.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.