Maison - 73 m² - 4 pièces à Moyaux

SOUS PROMESSE DE VENTE !! ( Compromis signé ). EXCLUSIVITE, 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose UNE MAISON A RENOVER édifiée sur un terrain plat de 981 m², arboré et clos. Nichée au cœur entre le Lieuvin et le Pays-d 'Auge idéalement située à la campagne à 3 minutes et 3 km des commerces et écoles de CORMEILLES à 20 minutes de LISIEUX, 23 minutes de PONT L'EVEQUE, 25 minutes de BERNAY, en plein cœur de NORMANDIE. Paris à 1H50 de route, 38 minutes de Deauville, la mer les plages. A RENOVER : idéal entrepreneur du bâtiment ou investisseur ou pour une résidence secondaire, le souhait d'avoir une petite propriété à rénover à un moindre coût en Normandie ! avec un potentiel de charme avec du colombage et poutres apparentes Normandes intérieure. Dans un cadre paisible et idyllique, MAISON, de 73 m² habitables des années 1930 environ à rénover sur la partie structurelle avec une reprise du colombage à prévoir et un désherbage, nettoyage du terrain, le propriétaire n'étant pas sur place. Comprenant : RDC : Salon séjour avec insert cheminée fonctionnel, cuisine séparée rustique, salle de bains, Wc indépendant. ETAGE non mansardé : 2 grandes chambres, dont une 15 à 16 m² et l'autre entre 11 et 13 m², une salle d'eau avec douche meuble vasque, un Wc indépendant. Un abri cadastré en bois et tôle, 2 portails, le terrain est clôturé. Menuiserie double vitrage bois partiel et simple vitrage bois. Maison avec chauffage électrique de 2009 et une cheminée insert fonctionnel, ballon électrique, maison plus habitée depuis 3 ans, une servitude de passage agricole à l'arrière du terrain. Assainissement individuel, fosse septique, RDV PRIS LE 12/07, DPE et diagnostics complet réalisé le 10/06/2020, le nouveau DPE est en cours de RDV planifié le 10/07/2024. Taxe foncière : 430 euros / an. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Votre nouveau chez-vous à moindre cout avec une rénovation à entreprendre. Une estimation des travaux de rénovation totale, s'élève sur une fourchette haute de de 80 000 A 90000 € environ en fonction coût et l'inflation des matériaux. La partie habitable intérieure est saine, la toiture remaniée, les gouttières en zinc récentes et la charpente saine : ATTENTION une grosse rénovation structurelle et une reprise total du colombage, affaissement de la structure, UN ARRETE MISE EN PERIL ORDINAIRE SUR LA MAISON / SUITE A L'AFFAISSSEMENT DE LA STRUCTURE , à reprendre ATTENTION NON NETTOYE HERBAGES TRES HAUTES ! A PRENDRE DANS L'ETAT EN ETAT.... Les travaux ne vous font pas peur et vous souhait tout refaire ou c'est votre désir de rénover une maison ancienne avec un certain cachet Normand. Contactez nous dès aujourd'hui sans attendre pour découvrir cette pépite dans un cadre idyllique, à rénover et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr