Villa - 191 m² - 9 pièces à Mouvaux

RARE SUR LE SECTEUR !
Un emplacement ultra recherché, au coeur de Mouvaux Saint Germain, située au pied des commerces, du parc du Hautmont et des transports, venez découvrir en famille cette superbe maison cubique individuelle au fond d'une impasse.

Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance familiale et chaleureuse, sa luminosité omniprésente ainsi que son jardin d'environ 1000 m² très bien exposé sans vis à vis.

RDC:
Vaste hall d'entre?e carrele?, espace WC avec lave mains,
Cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour avec bar de séparation
Salon baigné de lumière de plus de 40 m² avec cheminée feu de bois centrale, larges baie vitrée sur terrasse et jardin, salle à manger très chaleureuse avec accès sur une seconde terrasse
Espace Bureau
Domaine parental composé d'une chambre avec vue sur terrasse et jardin ainsi que sa salle de bains attenante (baignoire, douche, double vasque)
Cellier de rangement avec branchements machines

1er étage (espace enfants):
Un premier escalier vous mène à un espace idéal pour les enfants: vous y trouverez 3 grandes chambres parquetées, une salle de bains (douche, double vasque) et des WC

1er étage bis (espace invités):
Un second escalier vous dirige vers un espace idéal pour recevoir. Le palier distribue 2 chambres et une salle de bains (douche, double vasque)

Exte?rieur :
Magnifique jardin planté donnant sur le poumon vert de Mouvaux: le parc du Hautmont ! Aucun vis à vis, exposition parfaite.
Garage 2 voitures de 35 m²
Parking 2/3 voitures devant la maison

TF:1950
Et rien que pour ça, une visite s'impose !!!

*948 000 euros dont 2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 928 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.