Maison - 164 m² - 7 pièces à Moustier-Ventadour

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Maison Familiale à Proximité d’Egletons Découvrez cette charmante maison construite en 2008, idéalement située à proximité d’Egletons et de ses commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Implantée sur une petite route desservant uniquement les habitations du hameau, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques de la Maison : •Beaux Volumes : Des espaces généreux parfaitement adaptés à une famille avec plus de 164 m² habitables. •Espace de vie : Une grande cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur un vaste salon / séjour de 36 m², créant un espace convivial pour toute la famille. •Chambres : Cinq chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée offrant confort et intimité (respectivement : 11,3 / 9,4 / 13,7 / 11,3 / 13,7 m²) •Salle de Bain et Salle d’Eau : Une salle de bain spacieuse à finaliser à l'étage et une salle d’eau au RDC pour plus de praticité, complétées d'un WC séparé à chaque étage. Confort et Équipements : •Chauffage Central : Chaudière au fioul avec régulation de température (sondes d'ambiance et extérieure) et radiateurs avec robinets thermostatiques dans toutes les pièces principales. •Cheminée : Salon équipé d’une cheminée ouverte fonctionnelle (un insert est disponible mais n'a pas été installé). •Double Vitrage : Huisseries en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Isolation : Combles, rampants et murs isolés. Extérieur et Dépendances : •Assainissement : Système individuel avec fosse toutes eaux de 3000 litres et lit filtrant à sable. •Terrain : Parcelle de 2000 m², dont une partie est constructible, idéale pour accueillir une piscine ou une dépendance selon vos besoins. •Garage et Appentis : Vaste garage de plus de 37 m² et appentis attenant offrant de nombreux espaces de rangement. •Vide Sanitaire : Vide sanitaire total suffisamment haut pour servir de zone de stockage supplémentaire. Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, à la fois proche de toutes les commodités et entourée de tranquillité. Venez découvrir ce lieu parfait pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.