Maison - 221 m² - 9 pièces à Mouroux

PBH IMMO vous présente en Exclusivité cette maison aux volumes généreux : Découvrez cette magnifique propriété de 224m2, idéalement située et offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Que vous soyez un acquéreur particulier à la recherche de votre maison de rêve ou un investisseur avisé en quête de rentabilité, cette maison répondra à toutes vos attentes !
Description de la Propriété :

Surface habitable : 224m2
Configuration :

Rez-de-chaussée : Appartement F5 spacieux et lumineux
1er étage : Appartement F4 confortable et fonctionnel
Combles : Aménageables de 110 m2 environ, possibilité de créer un troisième appartement pour maximiser le rendement locatif

Extérieur :

Grand terrain verdoyant, parsemé de nombreux arbres fruitiers
Nombreux espaces de stationnement

Emplacement :

À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements
Environnement très calme, parfait pour une vie paisible et sereine

Points Forts :

Bon rendement locatif : Opportunité de rentabiliser votre investissement avec plusieurs unités locatives.
Grand terrain : Profitez d'un vaste espace extérieur pour des moments de détente en famille ou pour cultiver votre propre verger.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun pour un quotidien simplifié. 10 min en voiture du centre de Coulommiers.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilisation. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille tout en profitant d'un revenu locatif supplémentaire, ou que vous cherchiez un investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos besoins.
DPE C (118) et GES (3)
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix FAI: 392 000 EUR dont 3,16% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.
Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC no802847921 enregistré à Créteil O6 16 74 O3 73
Cette annonce vous est proposée par Stéphane Papet - EI - NoRSAC: 802 847 921, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Créteil - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -