Maison - 124 m² - 5 pièces à Mouriès

AURELIE LAURENT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique tènement sur un terrain de 1149 m² composé d'une villa de type T5 de 124 m² habitables avec sa terrasse de 51 m² ; d'une cuisine d'été de 13 m², d'un T2 de 45 m² habitables avec garage de 9,2 m² ; d'un garage de 41 m² et d'une piscine de 32 m² (8 X 4) avec abri.

Vous serez charmés par le jardin et l'atmsophère typiquement provençal qui s'en dégage par la présence notamment d'oliviers, d'un néflier, d'un cyprès, de bigognes, d'une fontaine, d'une tonelle en fer forgé... Il dispose en plus d'un arrosage automatique, d'un forage (32m), d'un accès à l'eau du canal, d'un barbecue, d'un chalet en bois, de récupérateurs d'eau de pluie, d'un éclairage extérieur. La cuisine d'été est quand à elle toute équipée et alimentée en eau par le forage. Le garage de 36 m² avec porte basculante peut accueillir 2 véhicules.

Vous accèderez à l'habitation principale par un hall d'entrée (8 m²) desservant d'un côté un séjour/cuisine (42 m²) avec son arrière cuisine (8,4 m²) ; de l'autre côté un espace nuit composé de 3 chambres (11;12;12,5), d'une salle de bains avec douche (6,6), d'un WC ; et donnant également accès à une mezzanine fermée (15 m²).

La villa est orientée Sud, isolée murs et toiture, dotée de menuiseries PVC double vitrage avec volets battants en aluminium, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, équipée de la fibre et raccordée au tout à l'égout.

Le T2 avec accès indépendant offre un séjour/cuisine (21,8 m²), une salle d'eau (4m²), un WC, une chambre (9,95m²), un bureau/chambre (8,7m²).

Rare à la vente, à visiter sans tarder rien que pour son potentiel : l'agencement des bâtis sur la parcelle, les équipements, la possibilité d'extension, la réserve foncière et la location du T2.

Contactez-moi : Laurent ALMERAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 948 018 643

Mail : laurent@ al-immo-charme.com / tèl : 07.67.12.44.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr