Maison - 254 m² - 7 pièces à Moulon

Beaucoup de cachet pour cette belle propriété composée d'une maison de maître en pierre de taille de 250 m² des années 1850 et de son chai attenant de 175 m². Le tout, implanté sur une parcelle d'environ 1210 m². Ancienne propriété viticole, au calme, dans un environnement verdoyant aux volumes généreux, laissez le charme opérer. La partie habitation se compose de 10 pièces. Elle comprend au Rez de chaussée une entrée spacieuse de 22 m², 1 salon, 1 SAM, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 seconde cuisine pouvant devenir 1 chambre, 1 salle d'eau attenante avec WC, 1 cellier, 1 WC, 1 souillarde avec accès au chai attenant. Un magnifique escalier en pierre dessert l'étage sur parquet massif. Vous y découvrirez un très beau palier de près de 16 m² avec balcon, idéal pour un bureau, un petit salon ou une salle de jeu pour les enfants. À cela s'ajoutent 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grenier aménageable (charpente magnifique) de 100 m². La hauteur sous plafond des combles n'est pas conséquente partout, mais permet de crér des pièces supplémentaires Une propriété très saine qui ne demande qu'à être rafraichir pour revivre. Travaux à prévoir. Les vignes (bio) sur l'arrière de la maison viennent d'être arrachées (cette parcelle reste agricole et non constructible). Un puits est également présent. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.