Maison traditionnelle - 97 m² - 4 pièces à Moulins-lès-Metz

ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située en plein coeur de Moulins-lès-Metz Centre. Cette propriété, alliant charme et potentiel, est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d'entrée qui vous accueille dès votre arrivée.
Un cellier buanderie offrant des espaces de rangement pratiques.
Une cave, parfaite pour le stockage.
Un garage attenant, facilitant le stationnement et l'accès direct à la maison.
Un très bel escalier mène au premier étage, où vous découvrirez :
Un dégagement desservant une cuisine équipée donnant accès direct à une lumineuse véranda offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité.
Un grand Salon/Séjour de 34m².
Un toilette séparée, récemment rénové.
Une salle d'eau entièrement refaite, comprenant des placards intégrés pour un maximum de praticité.
Deux chambres spacieuses
L'atout de cette maison :
Des combles aménageables sur dalle béton vous permettant d'agrandir la surface habitable (environ 40m² habitables) selon vos envies et besoins. Un espace supplémentaire à personnaliser à votre guise !
Cette maison, bien que ne disposant pas de jardin, présente un fort potentiel après rénovation. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers, ainsi que des écoles, offrant ainsi une grande facilité au quotidien.

Érigée sur un terrain de 157 m², cette maison est vendue en copropriété horizontale, comprenant une partie privative (la maison) et une partie commune (la portion du terrain sur laquelle la maison est construite).

N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.