Immeuble - 247 m² - 4 pièces à Moulins-Engilbert

Situé aux portes du Morvan, cet immeuble vous accueille dans un charmant bourg médiéval, idéal pour flâner à la découverte de l'église Saint-Jean-Baptiste, des ruines du vieux château, ou encore profiter des nombreuses associations culturelles et sportives locales.
À seulement 10 minutes de Saint-Honoré-les-Bains et ses thermes, 15 minutes de Château-Chinon et ses musées, et à 30 minutes de Bibracte avec son site archéologique et son musée, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié.
Idéal pour un premier investissement, avec un gros potentiel locatif, un repreneur de l'activité au RDC actuellement « antiquité », ou pour une famille en primo accession. Ce bien offre d'innombrable possibilité.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : 4 pièces actuellement à usage commercial, une autre pièce, et un WC.
À l'étage, à usage d'habitation : 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux pièces supplémentaires et un dégagement.
L'ensemble offre une surface totale de 248 m². De plus, un grenier d'environ 55,51 m² peut servir de stockage ou être aménagé pour créer davantage d'espace habitable. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure indépendante de 80 m², ayant son accès privatif.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
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Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon
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