Immeuble - 160 m² - 8 pièces à Moulins

Immeuble à vendre (FOND + MURS) - 159 000 €

 Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble et à rapport locatif et fond de commerce meublé, situé sur la ville de MOULINS (03).Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements. Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ.
Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée. Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées. Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif. 

Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar. 

Points et plus de l'immeuble:
- 2 appartements déjà loués 
- Gros oeuvre en bon état (charpente, façade, toiture)
- Chauffage, isolation
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proches de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)Contactez-moi pour toutes questions sur ce beau projet. Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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