Maison - 72 m² - 3 pièces à Mouliets-et-Villemartin

En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER
Idéal pour un premier achat!
Sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, commune dynamique avec son école primaire, ses associations sportives, point vente de pain, à 3min en voiture du centre ville de Castillon-la-Bataille et de la gare SNCF( ligne Bordeaux-Sarlat).
Cette maison de plain pied d'environ 72m2, vous accueillera avec une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur celle-ci.
Vous pourrez contempler la campagne chaque matin en vous levant avec ces deux chambres.
Attenant, un garage d'environ 21m2 vous permettra d'y stocker un véhicule où votre matériel de jardinage.
De plus, un carport de 24m2 accompagne ce bien et une terrasse.
La famille sera ravie de pouvoir profiter de ce grand terrain d'environ 46OO m2 dont une partie clos et arborée, de quoi pouvoir y avoir des animaux, potager ...
POINTS TECHNIQUES: Niveau chauffage, le bien est équipé d'une pompe à chaleur neuve, d'un insert, double vitrage, volets bois, citerne gaz enterrée pleine au 2/3, toiture en bon état, isolation ok, portail électrique, assainissement non conforme
Je vous attends pour une visite pour vous projeter dans cette maison.
Cette annonce référence 235216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr