Maison - 957 m² - 18 pièces à Mougins

Iad France - Angéla Gest (06 15 97 04 22) vous propose : DEUX VILLAS de PRESTIGE, 11 et 7 PIECES, 8 CHAMBRES au total, 2 PISCINES, 2 CAVES, GARAGE, 12 PARKINGS Luxe et Prestige à Mougins : Deux Villas dans un cadre exceptionnel avec vues sur mer et montage. Découvrez le summum du raffinement avec ces deux somptueuses villas individuelles, l'une Néo-contemporaine et l'autre Provençale, nichées sur les hauteurs de Mougins. À seulement 5 minutes du vieux village, des axes routiers, et des commerces, et à 20 minutes de Cannes, ces résidences offrent un cadre dégagé, paisible, résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Villa Néo-Contemporaine : D'une superficie totale d'environ 721 m² environ et exposée sud-ouest, cette villa néo-contemporaine harmonise modernité, originalité, et authenticité à travers 11 pièces réparties sur 4 niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Dotée de deux entrées indépendantes, elle dispose d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la baie de Mandelieu et les montagnes, en faisant un lieu de prestige aux prestations d'exception. • Rez-de-chaussée : Hall de réception, toilettes invités, séjour lumineux de 60 m² environ avec cheminée à gaz, un vaste bureau (pouvant être transformé en chambre de maître ou double salon), cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine de 25 m² environ, cellier, belle cave à vin réfrigérée, entrée de service, toilettes indépendantes. • Étages : 3 belles chambres de maître avec dressing, salle de bain, et balcons. Un grand dressing indépendant transformable en 4ème chambre avec toilettes indépendantes. Terrasse tropézienne de 35 m² environ avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. • Rez-de-jardin : Grand studio indépendant de 43 m² environ avec cuisine-séjour-chambre, salle de bains, dressing, et terrasse privative. Buanderie, cave de rangement, cave à vin, salle de sport, SPA avec sauna, jacuzzi, douches, et WC. Atelier tout équipé et vastes espaces de rangement additionnels avec divers locaux techniques. • Un garage en sous-sol fermé d'environ 150 m² environ avec une capacité de 8 voitures complète cette propriété. • Équipements de luxe : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique, store électrique, éclairage extérieur, piscine chauffée, domotique, alarme, dispositif de sécurité et 26 caméras de vidéosurveillance. À l'extérieur, un parc paysager de plus de 2 500 m² environ avec parcelle divisible et sourçable, entièrement clôturé et sécurisé, agrémenté d'oliviers mêlant jardins contemporains et méditerranéens. Plusieurs terrasses avec solarium, salon lounge, deux terrasses dînatoires avec espaces de vie extérieurs, coin barbecue, le tout avec vue panoramique sur la piscine, la mer et les montagnes. ____________________________ Villa Provençale Individuelle : D'une superficie totale d'environ 236 m² environ, cette villa Provençale bénéficie d'un charme authentique sur 7 pièces réparties sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes. • Rez-de-chaussée : Entrée-terrasse couverte, séjour, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée, bureau, chambre en suite avec terrasse privative. Chaque pièce a un accès à une terrasse offrant des espaces de vie supplémentaires, notamment un toit-terrasse d'environ 10 m² environ avec cuisine d'été et coin barbecue. • Rez-de-jardin : Entrée principale avec dégagement, toilettes invités, 3 chambres en suite, buanderie, cave, nombreux rangements et ateliers. À l'extérieur, une piscine de 6mx10m avec cuisine d'été, douche, et WC, local technique et pièces de rangement. Jardin paysager, plusieurs terrasses avec espaces extérieurs, coin barbecue avec vue panoramique sur la piscine, la mer et les montagnes. ____________________________ L'entrée principale dessert les deux propriétés et peut accueillir 6 places de parking extérieur. Elle est équipée d'un grand portail en fer forgé motorisé avec visiophone et système de vidéosurveillance. Propriété idéalement située, à 5min des commerces et du village de Mougins, 15min des plages, 20min de l'aéroport, 40min de Monaco. Vendues meublées, pas de procédure en cours, pas de charges, valeur de la propriété réalisée par un cabinet d'expertise agréé. Coup de cOEur assuré ! Les deux villas peuvent être vendues séparément, me contacter pour plus de renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.