Maison - 220 m² - 6 pièces à Mougins

Iad France - Corinne Delory (06 16 53 59 66) vous propose : MAISON DE 220 m² ENVIRON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, ANNEXES, ESPACES PROFESSIONNELS ET REVENU LOCATIF Cette maison est idéale pour ceux cherchant à combiner espace de vie et espace de travail ou pour des professionnels souhaitant installer leur société dans un cadre fonctionnel. Trois GRANDES ANNEXES d’environ 130 m² viennent compléter ce bien. Ces annexes, modulables selon vos besoins, peuvent servir de stockage, d'ateliers, ou être aménagées pour une activité professionnelle. Actuellement, deux sont utilisées pour le stockage et la troisième comme atelier de musique, entièrement insonorisé ! De plus, une partie du terrain, d'environ 45 m² et entièrement indépendante, est louée sous bail commercial pour le stockage de matériel non dangereux, générant un loyer de 500 € charges comprises. L’ensemble est situé sur un terrain d’environ 1 500 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 145 m² (surface au sol de 169 m² environ). Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger cathédrale, d'une vaste cuisine séparée avec terrasse, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. La maison comprend également trois salles d'eau et trois WC. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT de 52 m² environ comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Delory EI (ID 40415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853817914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.