Fonds de commerce - Magasins - 151 m² à Mougins

COUP DE COEUR : IDEAL RESTAURANT FESTIF OU STEAK HOUSE !!!
Emplacement numéro 1 avec terrasse et parkings privés espace commercial en plein essor moyen pays cannois
A dix minutes de Cannes, avec accès direct via pénétrante vers Grasse, sur un territoire en pleine croissance, au centre d'un pôle d'activités tertiaires, sportives et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cède le fonds de commerce d'un restaurant de jour avec terrasse de plus de 100 places sur jardin.
Gros potentiel de développement pour ce restaurant de jour.
Fermé tous les soirs et le dimanche midi.
Cuisine ouverte avec passe-plats équipé de lampes chauffantes.
2 salles de plus de 26 places chacune, dont une couverte, exploitable toute l'année.
Magnifiques terrasses, dont une accessible PMR.
Etablissement aux normes d'accessibilité PMR.
Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m2.
Parkings privés et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate.
Commerce de restauration créé en 2009, rénové en 2018, équipé de matériel professionnel haut de gamme.
POINT POSITIF : Grosse demande pour les services du soir, l'évènementiel et les after-work.
 
CA au 31/12/2023 supérieur à 420 000EUR HT.
EBE retraité supérieur à 75EUR sur une tête.
Loyer annuel de 27 760EUR HT HC.
Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 7 780EUR.
Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 EUR.
Prix de vente, net vendeur, de 400 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.