Local commercial - 40 m² à Mouans-Sartoux

MURS COMMERCIAUX LOUÉS RENTABILITÉ ATTRACTIVE SECTEUR DYNAMIQUE MOUANS-SARTOUX
Investissez dans un bien immobilier stratégique offrant une rentabilité locative supérieure à 6,5 %. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes.
Caractéristiques principales :

Surface : 40,40 m2.
Loyer annuel : 14 897,84 EUR HT HC, soit 1 241,48 EUR/mois.
Charges locatives : répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.
Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide.

Avantages de cet investissement :

Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique.
Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.
Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l'acquisition.

Conditions de vente :

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 239 800 EUR.
Prix de vente net vendeur de 220 000 EUR, soit une rentabilité brute supérieure à 6,5 %.
Honoraires du cabinet Cessiopro de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.

 
Cet investissement est idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.