Fonds de commerce - Local commercial - 66 m² à Mouans-Sartoux

LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL ENVIRON 60 M2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOUANS-SARTOUX
 
Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. Opportunité idéale pour tout projet professionnel !
 
Description du bien :

Local d'environ 60 m2, à rafraichir, situé au coeur d'un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux.
Emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne.
Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs.

Bail et conditions :

Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités.
Loyer annuel : 14 483,27 EUR HT HC, 1 206.94EUR ht hc mensuel.
Charges annuelles : 960 EUR.
Taxe foncière à la charge du locataire.

Avantages :

Emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat.
Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable.
Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom.

Prix de cession :

Prix de vente honoraires inclus de 39 320 EUR TTC.
Prix net vendeur de 35 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 4 320EUR TTC, soir 3 600EUR HT, à charge acquéreur.

 
Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché.
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