Appartement - 31 m² - 2 pièces à Morzine

Sur les hauteurs de Morzine, ce joli T2 mansardé vous offre un agencement fonctionnel et une vue splendide.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence cossue des années 70, l'appartement est agencé de la manière suivante: un hall d'entrée avec dégagement (coin montagne), un wc indépendant, une salle de bain, un coin cuisine aménagée, un salon-séjour avec poël à bois et grand balcon expo sud-ouest, une chambre mansardée. Surface Loi Carrez 31,30m2 et surface totale 52,90m2. Une cave et un garage privatif sont vendus avec l'appartement.

L'hiver vous profiterez de l'accès directe à la route d'Avoriaz pour aller skier sur tout le domaine des Portes du soleil, l'été, vous vous relaxerez au bord de la piscine de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.