Immeuble - 228 m² à Mortain

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, dans le centre de MORTAIN, UNIQUEMENT LES MURS D'UN IMMEUBLE, LE FOND DE COMMERCE N'EST PAS A VENDRE ... A 25 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 18 minutes de SAINT HILAIRE DU HARCOUET, aux pieds des commerces et écoles de MORTAIN... Immeuble mitoyen d'un côté en monopropriété de rapport, construit en pierres et couvert en ardoises, 228 m² Habitables, incluant un Bar Tabac Dépôt de journaux Jeux de la Française des jeux avec bail commercial en cours (10 800 euros/an ; taxe foncière charge preneur) avec terrasse, un logement T5 en duplex avec terrain (loué 4 560 euros/an) ; soit un montant total de loyers annuels de 15 360 euros, garage, le tout sur un terrain de 273 m², comprenant : I. LES MURS COMMERCIAUX de 110 m2 habitables - au rez-de-chaussée : un bar/salle de restaurant de 51 m2 avec accès terrasse, une véranda de 29 m2, une cuisine de 13 m2, réserve de 10 m2, dégagement, sanitaires. II. UN LOGEMENT T5 en duplex de 118 m2 habitables - au rez-de-chaussée : entrée, cave - au premier étage : une cuisine aménagée et équipée de 6.5 m2 avec accès terrain, une salle à manger de 19 m2, un séjour /salon de 28 m2, une chambre de 10.5 m2, une salle de bains de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2, une buanderie/chaufferie, dégagement, wc. -au deuxième étage : trois chambres (9-10-14 m2), grenier, dégagement Chauffage central au fuel, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques et manuels 118 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.