Duplex - 73 m² - 3 pièces à Morschwiller-le-Bas

DUPLEX T3 (maison de ville) - environ 73 m2 - terrasse - jardin - garage - parking

Venez découvrir en exclusivité ce beau et lumineux duplex de 3 pièces développant environ 73 m2 et jouissez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et jardin d'environ 25 m2.

L'appartement très fonctionnel est une maison de ville et propose :

RDC
- un garage d'environ 24 m2 avec une alimentation eau et électricité
- parking
- entrée

1er étage :
- un palier
- salon/séjour d'environ 20,90 m2 donnant sur une terrasse et jardin d'environ 25 m2
- une cuisine équipée et aménagée indépendante
- un wc indépendant

Au 2ème étage :
- un palier,
- deux grandes chambres
- une salle de bain avec WC

Vous bénéficierez également d'une place de parking

LES POINTS FORTS : beaux espaces, duplex lumineux, petit jardin, DPE (D). Chauffage individuel au gaz, proche de toutes les commodités et axes routiers et autoroutiers

Les charges estimées s'élèvent à 53 €/mois soit 636 €/an comprenant : l'eau froide (compteur individuel), charges communes générales, contrat entretien chaudière, fond travaux Alur.

À propos de la copropriété (copropriété horizontale) :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 1 lots et est situé dans une copropriété de 22 lots (dont 22 lots d'habitation - 3 bâtiments).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information et pour visiter, contactez Martine au 07x68x31x54x 63, agent immobilier, inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975.
Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et Facebook : rse-immobilier

Référence annonce : 230
Date diagnostic : 14-02-2024
Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 et 1300 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.