Maison - 142 m² - 5 pièces à Mornant

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de charme située à 5 minutes de Mornant, dans un écrin de verdureà Chassagny.Ce bien de 2012 parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur convivial et très spacieux , son intérieur proposant 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, son sous-sol complet et ses multiples prestations.sous-sol :- Buanderie- Garage pouvant stationner plusieurs véhicules- Cave- Atelier avec établiAu rez-de-chaussée:- Dégagement avec placard : 5m²- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 53m²- Suite parentale avec placard mural et douche à l\'italienne : 17,5m²- salle de bains avec baignoire et douche ( placard mural ) sèche serviettes : 7,8 m²- Chambres : 13,5m²_13,25m²_11m² (avec 2 placards muraux)- WC séparés avec lave-mains- Cellier avec ballon de 300 LLes caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 2012- Surface habitable de 142m² environ- Parcelle de 2500m²-Maison sur sous-sol complet- Construction briques creuses en terre cuite- Taxe foncière de 2008€- Système de chauffage :Radiateurs électriques dans les chambresPoêle à granulésChauffage au sol avec thermostat dans la pièce de vie et dans le couloir- Double vitrage PVC avec moustiquaires sur les fenêtres- Volets roulants électriques- Fosse septique aux normes- Grande terrasse couverte avec store banne électrique- Portail motorisé avec interphone et visiophone- Fibre en cours d\'installation- Alarme (opérateur orange)- Exposition : ouest côté terrasse et entrée de la maison- Parc fruitiers ( pommiers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêcher)- espace potager- Réserve d\'eau 30m3- Abri de jardin 5X3- Une serre- Isolation rajout de 40cm de laine de roche en 2019- Bandeaux en pvc- Porte de garage récente (3 ans env)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 133€/mois d\'électricité et 40 sacs de granulés d\'énergie par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- DPE C (164) GES A (5)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380€ et 1920€ (année de référence janvier 2021)- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère