Appartement - 46 m² - 2 pièces à Mormant

Iad France - Lucas Fernandes (06 67 87 88 64) vous propose : Au cOEur du paisible village de Mormant, découvrez ce charmant appartement rénové avec soin, situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1890, avec de très faibles charges de copropriété. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui s'en dégage. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial, idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. Un couloir, avec un grand placard et un coin buanderie, dessert une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Pour plus de confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner en toute sérénité. Vous disposerez également d'une cave. La proximité de la gare, à seulement 5 minutes à pied, constitue un véritable atout. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22 € par mois (soit 264 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Fernandes EI (ID 46326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.