Appartement - 35 m² - 2 pièces à Morlaix

Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Appartement T2 en hyper-centre de Morlaix Investissez dans cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé sous l'emblématique viaduc de Morlaix, en plein cOEur de l’hyper-centre. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce bien garantit un attrait locatif constant. Loyer actuel : 420€ hors charges (bail jusqu'au 28 février 2027). Charges locatives faibles : 20€ / mois. Rentabilité brute attractive : 7,4 %. Emplacement stratégique : hyper-centre, idéal pour les locataires. Investissement clé en main : locataire en place, pas de vacance locative prévue. Immeuble de caractère dans une ville dynamique et chargée d’histoire. Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.