Villa - 165 m² - 6 pièces à Morlaix

En exclusivité.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 165 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Située sur un vaste terrain de 7 411 m², elle offre une vue imprenable sur la forêt, créant un cadre de vie paisible et naturel.

Caractéristiques principales :
- 4 Chambres lumineuses : 1 chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facile, et 3 chambres à l'étage, dont deux disposent de balcons pour profiter de la vue.
-Séjour spacieux de 45 m² avec cheminée en pierre avec insert:
Cette grande pièce est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, assurant une excellente isolation tout en maximisant la luminosité.
- Cuisine sur mesure en marbre : Équipée d'appareils modernes et de finitions haut de gamme, élégant et fonctionnel.
- 2 Salles de bains et 1 salle d'eau:
- Appartement indépendant de 45 m² au sous-sol : Cet espace comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- Garage de 60 m², hangar de 110 m² et carport de 30 m² : Ces espaces offrent des solutions pratiques pour le stockage de véhicules, d'outils et autres équipements.
- Terrain de 7 411 m² : Un environnement verdoyant, idéal pour se ressourcer et aménager des espaces de loisirs.

Points forts :
- Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant confort moderne et esthétisme.
- Isolation thermique et acoustique grâce aux baies vitrées en aluminium à triple vitrage, garantissant une ambiance paisible à l'intérieur.
- Vue panoramique sur la forêt : Un cadre naturel exceptionnel pour se détendre.
- Confort et praticité : Plusieurs salles d'eau et 4 WC, facilitant la vie au quotidien.
- 4 chambres.- 6 pièces + 2 avec l'appartement.
- Grand garage + Hangar + Carport + Grande allée bitumée.
- Aucun travaux à prévoir.
- Appartement au sous sol (potentiel locatif)

Prix :
458 000 € Frais d'Agence Inclus (HAI)
Net vendeur : 435 100 €
Honoraires d'agence : 22 900 € à la charge de l'acquéreur (soit 5,26 %)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !!

Mael MOAL Immoforfait
07 66 13 00 03 m.moal@immoforfait.fr

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014